Wenn Waren (Müritz) eine Schwimmhalle bekommt, dann soll sie im Kurpark auf dem Warener Nesselberg entstehen. So haben es die Mitglieder des Stadtentwicklungsausschusses festgelegt. Die Fraktion um Toralf Schnur, die FDP/MUG, ist damit nicht so zufrieden. Toralf Schnur hätte es lieber gesehen die „Auswahlentscheidung zum Standort einer Schwimmhalle in Waren (Müritz)“ an die Einwohner von Waren (Müritz) abzugeben und eine Bürgerbeteiligung umzusetzen. Jedoch folgten die anderen Fraktionen der Vorzugsvariante der Stadtverwaltung.
In der Beschlussempfehlung der FDP/MUG stand folgender Vorschlag:
Die Stadtvertretung möge beschließen:
- Die Stadtvertretung eröffnet im Interesse einer möglichst hohen Transparenz und Teilhabe
- a) jeder Einwohnerin und jedem Einwohner,
- b) jeder Eigentümerin/ Besitzerin/ Nutzerin und jedem Eigentümer/ Besitzer/ Nutzer von einem oder mehreren Grundstücken auf dem Gebiet der Stadt Waren (Müritz),
- c) jeder Gewerbetreibenden bzw. jedem Gewerbetreibenden im Stadtgebiet, die ihren Wohnsitz nicht in der Gemeinde haben,
- d) sowie für juristische Personen und Personenvereinigungen, die ihren Sitz auf dem Gebiet der Stadt Waren (Müritz) haben, die Möglichkeit bis zum 31.12.2020 weitere Vorschläge für einen Standort zum Bau einer Schwimmhalle auf dem Gebiet der Stadt Waren (Müritz) einzureichen.
- Die Stadtvertretung beauftragt den Bürgermeister, die Aufforderung zum Einreichen von weiteren Standortvorschlägen entsprechend Nr. 1 auf der Internetseite bekannt zu machen, gleiches gilt für die bis zum 31.12.2020 erscheinenden Warener Wochenblätter.
- Die Stadtvertretung beauftragt den Bürgermeister, die wesentlichen Kriterien zu erarbeiten, welche für den Bau einer Schwimmhalle entscheidend sind. Diese Kriterien sind zeitnah in den beratenden städtischen Ausschüssen vorzustellen und ggf. um weitere Kriterien zu ergänzen. Nach Abschluss der Sammlung der Kriterien sind diese in einer Bewertungsmatrix unter Darlegung der Gewichtung dem Hauptausschuss zur endgültigen Abstimmung vorzulegen.
- Die Stadtvertretung beauftragt den Bürgermeister unter Beachtung von Nr. 3 die entsprechenden Vorschläge, einschließlich der Vorschläge des Bürgermeisters, zu bewerten und das Ergebnis unter Angabe der jeweilig erreichten Punktzahl zeitnah öffentlich bekannt zu geben.
- Die Stadtvertretung beauftragt den Bürgermeister im Anschluss einen Vorschlag zu erarbeiten, der den Bürgerinnen und Bürgern der Stadt Waren (Müritz) die Möglichkeit eröffnet im Rahmen eines Bürgerentscheides über den Standort für den Bau einer Schwimmhalle abzustimmen.
Die Stadtverwaltung von Waren (Müritz) hatte zuvor ihre Hausaufgaben gemacht und vier mögliche Standorte ausgearbeitet, die zum Bau einer Schwimmhalle in Frage kommen könnten.
Als Mindestanforderung der Schwimmhalle wurden folgende Parameter festgelegt.
- 6 x 25 m Bahnen,
- Nichtschwimmerbecken/ Therapiebecken, (in Teilbereichen unter Nutzung der Thermalsole), Planschbecken, (Sprungturm mit 1m- Brett und 3m- Plattform), evt.
- Bruttogrundfläche : 300 m² (ohne Wellness/ Sauna und Gastronomie bzw. Stellplätze)
- Gesamtflächenbedarf für das Grundstück: zwischen 15.000 m² und 20.000 m²
Standortentwicklung seit 25 Jahren für die Kurortentwicklung verfolgt B-Plan 27 „Kurgebiet auf dem Nesselberg“ Aufstellungsbeschluss von Juni 1995. Daraus hervorgegangen sind verschiedene Einzelverfahren für B-Pläne bzw. für vorhabenbezogene B-Pläne
Planziel ist:
- Errichtung eines Thermalbades
- Schaffung von Infrastruktureinrichtungen für die dauerhafte Sicherung des Prädikats „Heilbad“
- Rehaklinik bzw. Einrichtungen für den Gesundheitstourismus
- Beherbergung
- Therapiepark und Kurparkanlagen
Mit der vorbereiteten Investition des Aqua-Regia-Parks hätten wir alle Planziele erreicht, nun ist noch offen: Das Thermalbad und die Beherbergung. In ausführlicher Präsentation im StEA am 28.01.2020 „Entwicklungsperspektiven im Kurgebiet“ behandelt (siehe Ratsinformationssystem). Informationspapier „Thema Schwimmhalle“ im StEA am 15.06.2020 behandelt.
Empfehlung: Standort ist hier richtig
Als weitere Auswahlmöglichkeiten stehen die Fläche zwischen der Bahntrasse und der Straße „Zum Pfennigsberg“, die Fläche zwischen Straße „Zum Mevenbruch“ und „Am Rothengrund“ sowie die Fläche im Gewerbepark Rothengrund.
Standort 2: Fläche zwischen der Bahntrasse und der Straße „Zum Pfennigsberg“
- nördliche Anschlussfläche an den B-Plan 24 A
- Erreichbarkeit durch Straße „Zum Pfennigsberg“
- bauplanungsrechtliche Voraussetzungen über B- Planverfahren erforderlich
- Querung der Fläche durch eine 110 KV – Leitung
- isolierte Lage, vom Kurgebiet durch Straße abgetrennt
- keine Standortsynergien mit benachbarten Gesundheitseinrichtungen wie
- Kurzentrum und psychosomatischer Klinik
- Empfehlung: nicht verfolgen
Empfehlung: nicht verfolgen
Standort 3: Fläche zwischen Straße „Zum Mevenbruch“ und „Am Rothengrund“
- Zulässigkeit von Sporteinrichtungen ist gegeben
- Flächenangebot zu klein (auf Vorschlag eines Investors ist diese Fläche in Betracht gezogen worden)
- Gewerbegebiet B-Plan 11 „Freihaltetrasse“- Fläche grenzt unmittelbar an die Freihaltetrasse an
- Flächen sind vorrangig für gewerbliche Nutzungen gedacht, so geht ein Angebot verloren
- isolierte Lage, keine Synergien mit benachbarten Nutzern der Gesundheitsbranche vorhanden
- Standort im Gewerbegebiet im Westen der Stadt, weit entfernt vom Kurgebietsstandort, dadurch keine räumliche Verknüpfung mit städtischem Tourismusentwicklungsstandort Nesselberg möglich
Empfehlung: nicht verfolgen
Standort 4: Fläche im Gewerbepark Rothengrund
- Anbindung an die nordöstliche Region der Umgebung von Waren (Müritz)
- Fläche ist im B-Plangebiet 51 „Gewerbepark Rothegrund an der Teterower Straße/ B 108“
- im zweiten Bauabschnitt Entwicklungsflächen möglich
- Erschließung über die Teterower Straße/ B 108
- innere Erschließung im Gebiet noch zu entwickeln
- isolierte Lage, keine Synergien mit benachbarten Nutzern der Gesundheitsbranche vorhanden
- Standort im Gewerbegebiet im Norden der Stadt, weit entfernt vom Kurgebietsstandort, dadurch keine räumliche Verknüpfung mit städtischem Tourismusentwicklungsstandort Nesselberg möglich
Empfehlung: nicht verfolgen